马来西亚留学租房如何避坑，这些注意事项要了解一下

对许多留学生来说，初到马来西亚的兴奋感往往会被“租房难题”泼一盆冷水——押金被扣、合同藏雷、室友奇葩、水电费天价账单……这些坑，踩中一个都可能让你“钱包流泪”。为了帮大家避开套路，我们整理了这份保姆级租房攻略

01 找房前必做的3项功课

✅锁定“黄金区域”

吉隆坡的大学聚集区（如SS2、PJ）、槟城乔治市等是留学生热门选择。先查清学校位置，通勤时间控制在20分钟内最佳，避开偏远地段（打车溢价、安全风险高）。 

✅预算要算“隐形开支

除了房租，问清物业费、水电费、网费、排污费是否包含。推荐选择包水电网的“全包房”。 

✅警惕“照骗房

某书、FB小组的房源图可能是5年前的！要求视频看房或代看房，重点检查：  

1.空调是否老旧是否需要清理

 2.卫生间防水，发霉墙壁=常年潮湿

 3.是否有虫害

02 合同里的“文字游戏”，一条也别放过！

马来西亚租房合同多为英文版，以下条款务必核对：“Tenancy Agreement” vs “Licence Agreement”

 前者是正规租赁合同，受《房屋租赁法》保护；后者可能是二房东的非法转租，随时会被原房东驱逐。  

✅押金条款

  法律规定押金不得超过2个月租金，退房时房东若扣钱，必须提供维修收据。口头承诺“到期全退”别轻信！  

✅“Break Clause”

  想提前退租？合同里是否有违约金比例？曾有同学被要求赔满剩余租期全部房租，血亏3万！

03 大马房东的“潜规则”，没人告诉你的真相

1. “马来房东vs华人房东”区别

   华人房东沟通方便，但可能对卫生要求苛刻（比如要求空调清洗、检查卫生）；马来房东较随和，但部分房东对租住者婚姻情况、信仰情况有限制

2. 小心“二房东连环套”

   不少学生曾遇到“二房东”收钱后消失，原房东上门收房！验证方法：要求查看房产证（Geran）和房东身份证是否匹配。  

3. 入住当天必做这件事

   拍照记录所有家具破损，Whatsapp发给房东留证！否则退房时可能被索赔“新沙发价格”。

 结语

租房是留学生活的“第一课”，谨慎一分，省心一年。你在马来西亚租房遇到过哪些奇葩经历？欢迎留言区吐槽，帮学弟学妹们避雷！ 

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