马来西亚留学租房全攻略！

🌟租房前必想清楚的4件事 • 位置优先：建议选离学校30分钟交通圈内的房子，像吉隆坡的Taman Tun Dr Ismail区靠近很多高校，附近LRT站+AEON超市超方便。 • 预算参考：吉隆坡单身公寓1500RM起/月，槟城海景单间800RM起，马六甲排屋整租1200RM左右，记得预留2-3个月押金。 • 房型选择：单人住推荐Studio公寓，多人合租选2-3房套房更划算，排屋适合喜欢独立空间的同学。 • 必备设施：一定要确认有无空调、热水器、洗衣机，安保系统（门禁/监控）和停车位也很重要！ 📱5个超实用找房渠道 • 本地平台：iProperty/PropertyGuru看整租房源，iBilik/Mudah.my找单间合租。 • 学校资源：很多大学国际办会有「学生租房清单」，部分公寓和学校合作还有租金折扣。 • 社群力量：搜「马来西亚留学租房群」「XX大学租房群」，群里常有学长学姐转租。 • 靠谱中介：推荐找有「PEA牌照」的中介，虽然收1个月租金当佣金，但会帮忙审核合同。 • 实地扫楼：到目标小区门卫处问「For Rent」信息，有些业主会直接出租不挂平台。 🏠看房时必查的10个细节 ✔️墙面有无渗水/霉斑 ✔️水龙头水压是否正常 ✔️空调制冷效果 ✔️门窗锁具是否完好 ✔️衣柜/橱柜有无损坏 ✔️马桶冲水是否顺畅 ✔️网络接口是否可用 ✔️电表水表底数拍照记录 ✔️小区垃圾站位置 ✔️附近有无施工噪音（重点！） 📝签合同避坑指南 • 必须明确：租金支付方式（月付/季付）、押金退还条件、维修责任划分。 • 注意条款：马来西亚租房合同需缴纳0.4%的印花税，转租需房东书面同意。 • 必备文件：护照+签证复印件、学生证、房源ID（在土地局可查产权）。 • 避雷提醒：坚决不签「空白合同」，所有口头承诺要写进合同里！ 💡入住后小Tips • 搬家时拍「入住视频」留存证据，退租时避免纠纷。 • 水电煤费用通过「Maybank2u」或「TnG eWallet」缴纳。 • 遇到维修问题24小时内书面通知房东，留好沟通记录。 • 马来西亚法律规定：房东需在退租后14天内退还押金。